青白江建筑工程律师

导读:（本网讯）房屋拆迁协议涉及拆迁户的重大利益，一旦签订拆迁协议便意味着拆迁户的补偿标准尘埃落定，而且签订拆迁协议之后，拆迁方也不会再重视拆迁户的补偿问题，但是如果签订协议之后发现补偿问题存在不合理，需要维…

（本网讯）房屋拆迁协议涉及拆迁户的重大利益，一旦签订拆迁协议便意味着拆迁户的补偿标准尘埃落定，而且签订拆迁协议之后，拆迁方也不会再重视拆迁户的补偿问题，但是如果签订协议之后发现补偿问题存在不合理，需要维护权益应如何操作呢？

河北省唐山市玉田县唐x原房屋位于该县玉滨公路项目用地范围之内，因项目建设需要，唐x在该县国土资源局的劝说之下与其签订《玉滨公路拆迁补偿协议书》，但是签订协议之后唐x发现补偿标准严重不合理，根据拆迁协议所获补偿不足以保障购买同等面积房屋，于是唐x委托我所王卫洲律师维护合法权益。

受理案件后本所经认真研究和调查，发现玉滨公路建设项目所用土地尚未获得省级人民政府批准，该项目只是取得省发改委批准立项，但是县政府以省发改委批准立项为由，发布《玉滨公路工程建设征收土地补偿通告》开始实施征地拆迁，本所了解案情之后立即向人民法院提起诉讼要求“确认原告与被告2011年4月5日签订的《玉滨公路拆迁补偿协议书》无效，判决被告对原告的房屋实施拆迁。”并同时向上级国土资源部门申请查处非法征地，由于国土资源局的不作为并向省国土资源厅申请行政复议要求履行职责查处违法征地。在本案进行过程中该县曾数次组织相关部门准备对唐x实施强制拆迁，但都因法律程序的进行而被迫放弃。

最终唐x的房屋所有权得到有效的保护，该县经认真研究发现对唐x的补偿确实存在不合理，并积极与唐协商，唐x的补偿标准得到很大提高达到了周边房地产市场价格，最终双方达成协调一致，获得双赢的结果。