青白江建筑工程律师

背着妻子卖房签的协议无效

夫妻闹离婚，丈夫竟背着妻子把夫妻共有的房子卖掉，妻子不允，上房管局把房子拦了下来。付了钱拿不到房子，买房者急了，赶紧告上法院。思明区法院近日对这起房产纠纷案作出一审判决，卖房的丈夫须将购房款退还，并补偿购房人2万元。

去年2月份，陈某夫妇在厦门买了一套房子。后来，两人发生感情纠纷，一直在闹离婚。去年8月，陈某找到准备买房的余某，表示将把与妻子共有的这套房子卖给他，并收取了余某2万元作为订金。随后，陈某与余某签订协议，约定房屋总价91万元。余某先后共向陈某支付62万元。

陈某已经偷偷和别人签订了卖房协议，作为妻子的张某却一直被蒙在鼓里。当得知丈夫背着自己把房子卖掉后，张某马上到厦门市国土房产局进行查询，并提出了异议。房管局见状，立刻停止办理这套房子的过户手续。

法院经审理认为，这套房子是陈某夫妇的共同财产，陈某单方面与余某签订的卖房协议是无效的。