专长领域
联系我们
- 姓名:梁志刚
- 手机:13608040805
- 邮箱:942296211@qq.com
- 证号:15101201510829667
- 律所:四川以清律师事务所
- 地址:(1)新都区同仁路“我的大学”正门口商业广场3楼;(2)青白江区华金大道二段406号齐盛·艺品2栋1楼附2号(和谐广场南面青江北路侧)
拆迁费用收取标准和计算
来源:青白江建筑工程律师 网址:http://www.ntlsvip.com/ 时间:2015-03-02 16:03:11
核心内容:房屋拆迁的补偿费用和管理费用如何计算?房屋拆迁管理费收费按照什么标准来进行呢。
(一)、拆迁费的计算
拆迁房屋货币补偿窨是如何计算的?其计算公式为:拆迁房的货币补偿金额=(被拆迁房屋的房地产市场评估单价+价格补贴)*建筑面积。其中“价格补贴”指被拆除房屋的市场评估单价*价格补贴系数,补贴系数是由被拆房屋的所在区域和房屋的类型所决定的。而公房旧里的建筑面积=被拆的房屋的居住面积*换算系数。换算系数主要是根据不同房屋类型来定的,比如公寓房的换算系数为2.06,旧里住宅则为1.54。由此可见,不同的拆迁房屋的价格补贴系数和换算系数都会因房屋的具体情况而不同。
[点击全文阅读]
(二)、房屋拆迁管理费收费标准
房屋拆迁管理费,以城市拆迁规模大小,按照不超过房屋拆迁补偿安置费用的0.5-1%收取。具体收费标准,由各省、自治区、直辖市物价、 财政部门制定。屋拆迁管理部门除收取房屋拆迁管理费外,不得再另外收取拆迁许可证等其它费用。由财政金额拨给事业费的拆迁管理部门,不得收取拆迁管理费。各级财政拨付给房屋拆迁管理部门的事业费,不得因本《通知》而减少或停止拨付。
[点击全文阅读]