青白江建筑工程律师

　　拆迁是常见的现象，现实生活中，相关部门为了加快征拆效率，降低补偿标准，仍存在着很多不按照规定进行的违法拆迁,那么，违法拆迁要怎么处理?接下来由小编为您解析这一相关方面问题，如果您还有什么其他问题的话，欢迎到本站相关专业的律师进行专业领域的问题解析。

　　一、向人民法院提起行政诉讼

　　1.行政裁决是行政诉讼的前置程序

　　拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，都应当经当事人申请，先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后，当事人仍不满意的，方可提起行政诉讼。

　　实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

　　2.对裁决不服的，可以向人民法院提起行政诉讼

　　任何一方当事人或者与行政裁决有法律上利害关系的公民、法人或其他组织对裁决不服的，都可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。人民法院根据行政诉讼法及相关司法解释的规定，对行政裁决的事实认定、行政程序、法律适用、有无超越职权和滥用职权等进行全面合法性审查。

　　二、向人民法院提起民事诉讼

　　1.未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，可以向人民法院提起诉讼

　　根据《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》的相关规定，拆迁人与被拆迁人达成协议后，一方或者双方当事人反悔的，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。

　　拆迁补偿安置协议是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同，依法成立的拆迁补偿安置协议，对当事人具有约束力。当事人一方不履行协议或者履行协议不符合约定的，按照民法通则和合同法的规定，一方当事人可以向法院提起民事诉讼，要求对方当事人承担相应的民事责任。

　　2.当事人向人民法院提起民事诉讼有以下情形：

　　(1)拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，搬迁期限届满后拆迁人可以依法向人民法院起诉。

　　(2)拆迁人与被拆迁人达成协议后，且拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的，一方或者双方当事人反悔的，另一方当事人可以向法院提起民事诉讼。

　　案例：

　　赵某是浙江省绍兴市上虞区xx村村民，其在本村拥有合法房屋一处。2018年9月，拆迁部门(区政府)对包括赵某房屋在内的区域开展征地拆迁工作，期间赵某因认为补偿方案不合理，并未与拆迁部门达成一致或签订拆迁协议。2019年3月，赵某的房屋被不明人员强制拆除，因征收主体系区政府，赵某遂以区政府为被告，提起了本案诉讼，请求法院判决确认拆迁部门强拆行为违法。

　　庭审中，拆迁部门辩称：“赵某并没有直接证据，证明是我方组织实施了强拆行为，且我方事实上也未强拆其房屋，赵某的起诉不成立，请求判决驳回其诉讼请求”。

　　二、案件分析

　　征地拆迁，本身便是拆迁户为了公共利益的实现，而让渡、乃至牺牲了其自身的个人利益，因为如果确有公共利益需要，那么即便是中间有着严格的法律程序，但最后拆迁户的房屋还是要拆的，从某种角度来说，这相当于为了实现公共利益，剥夺了拆迁户继续居住在此的权利。正因为如此，法律才明确了“先补偿、后搬迁”、“让被征地农民长远生计有保障”的法律原则，来弥补被征地农民因征收所遭受的损失。

　　本案中，拆迁部门作为本区域内组织征地拆迁的主体，对于被征地农民的房屋怎么拆、谁来拆、何时拆、派谁拆都是有权力来进行组织推进的，如果发生了不明人员强拆的事件，那么根据“谁获益、谁担责”的原则，也应推定是拆迁部门强拆。只有在拆迁部门提供充分证据证明确实是在自己不知情的情况下、由其他民事主体强拆，否则拆迁部门则应承担相应的强拆赔偿责任。

　　通过上述的内容我们可知道。如房屋拆迁遇到违法强拆的情况，一定要懂得通过法律来保护个人权益。如果有什么问题，您可以找相关律师帮忙处理，以上就是相关知识，希望可以帮助大家。