青白江建筑工程律师

一、房屋拆迁补偿规定是什么

　　农村房屋拆迁补偿按以下国家标准确定：

　　1、砖混结构一级房屋每平方米400元，二级每平方米380元，三级每平方米360元；

　　2、砖木结构一级房屋每平方米260元，二级每平方米240元；

　　3、砖土木结构一级房屋每平方米200元，二级每平方米180元；

　　4、简易结构一级房屋每平方米50元，二级每平方米30元。

　　各结构房屋折旧率按以下标准扣减：

　　1、5年以内(含5年)房屋折旧率为0%；

　　2、5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%；

　　3、10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。

　　二、拆迁安置房屋买卖协议有保证吗

　　拆迁安置房屋买卖协议是否有保证要看当事人有无约定。拆迁安置房买卖合同应当办理批准手续，或者办理批准手续才生效。实践中，购房者未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记手续的，人民法院应当认定该合同未生效；法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不得转移。

　　三、拆迁补偿申请怎么写

　　申请人：＿＿＿＿＿＿＿＿，性别，＿＿＿＿＿＿＿＿岁，住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　申请事由：

　　请求政府给予拆迁安置补偿待遇

　　事实与理由：

　　申请人原户籍所在地为＿＿＿市＿＿＿县＿＿＿镇，＿＿＿年，申请人全家＿＿＿人迁入＿＿＿。

　　同年购买＿＿＿＿＿＿房屋宅基地并签订了购买协议。协议约定，申请人以＿＿＿＿＿＿元的价格购买上述宅基地，同村村民＿＿＿＿＿＿等人均在协议上签字确认。随后，申请人又在宅基地的基础上修建了房屋＿＿＿＿＿＿间，占地面积为＿＿＿＿＿＿平方米。

　　目前因政府要求需要拆迁房屋。然而全家＿＿＿＿＿＿人自＿＿＿＿＿＿年以来，一直长期持续居住于此，在其他地区均无任何住处或宅基地，符合无房户的相关标准。

　　同时，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　对此，恳请政府主管部门能够充分考虑到我们家的实际困难，给予相关拆迁安置补偿待遇。

　　此致

　　敬礼！

　　申请人：

　　年　月　日